Une transaction immobilière peut prendre une tournure pire si le contrat n’est pas soigneusement rédigé pour inclure toutes les dispositions légales pour l’acheteur et le vendeur. Même si le prix d’achat de votre propriété est favorable à l’acheteur, des détails limités du contrat peuvent entraîner l’échec de la transaction. Il est indispensable de s’assurer que le contrat de vente immobilier remplit les conditions légales du contrat de transaction immobilière pour garantir sa valeur juridique.
Insérez les informations complètes dans votre contrat de vente immobilier
Indiquez l’adresse légale de la propriété que vous vendez et le type de propriété. Par exemple, vous devriez bien préciser la nature de la propriété : maison unifamiliale, résidence principale, propriété d’usage commercial. Insérez également les restrictions, les lois de zonage ou les permis spéciaux qui accompagnent la propriété. Énumérez également les luminaires et appareils électroménagers permanents qui accompagneront la propriété. Par exemple, si vous incluez le chauffe-eau, l’adoucisseur d’eau et les volets, indiquez-les dans la description. Vous trouverez sur concorde-immobilier.fr les meilleurs conseils d’experts concernant l’essentiel qu’il faut savoir pour le bon déroulement d’une transaction immobilière.
Précisez vos droits et le droit de l’acheteur dans votre contrat de vente immobilier
Vous pouvez également indiquer tout montant d’acompte qui sera mis sous séquestre. Soyez précis sur la date de clôture. En tant que vendeur, vous devez quitter la maison avant que la propriété ne soit transférée à l’acheteur. Obtenez un accord de l’acheteur sur une date d’emménagement, cela est très important afin que vous puissiez organiser votre déménagement en toute sérénité. En règle générale, à la date de clôture, les clés seront remises à l’acheteur.
Vous devriez indiquer comment vous et l’acheteur négocierez la façon dont certaines réparations sont traitées. Cela peut avoir un impact sur le prix du bien surtout si l’acheteur doit encore prendre en charge une grande partie de la réparation.
Vous pouvez aussi inclure un accord de statu quo dans le contrat. Un statu quo signifie que le vendeur ne négociera pas la vente de la maison avec d’autres acheteurs. L’acheteur et le vendeur peuvent également accepter d’annuler l’accord. Vous pouvez également inclure une clause non contraignante indiquant que l’acheteur et le vendeur peuvent renoncer à cet accord si tous les détails de base du contrat d’achat ne sont pas respectés.
Incluez les conditions importantes dans votre contrat
Lorsque vous rédigez le contrat, assurez-vous d’insérer les conditions importantes dans votre contrat :
- Certaines clauses importantes devraient inclure les inspections domiciliaires, les frais de clôture et la date de clôture pour n’en nommer que quelques-uns.
- Si vous souhaitez que le vendeur paie une partie ou la totalité de vos frais de clôture, il est important de l’insérer clairement dans le contrat.
